Обръщане

Обрат , в англо-американското законодателство, лихва, държана от предишен собственик върху собственост, дадена на друг, която при настъпване на някакво бъдещо събитие ще се върне към този предишен собственик. Реверсията сама по себе си е специфично свойство и може да бъде продадена или разпоредена като собственост от собственика на реверсията. Който държи имущество, предмет на връщане на лихва, притежавано от друг, има определени задължения относно използването на това имущество. Като цяло, такъв собственик трябва разумно да защити собствеността от разваляне или намаляване на стойността, заради бъдещия собственик.

В настоящата употреба има два основни метода за създаване на реверсия. Човек запазва реверсия, когато дава собствеността си на друг само за използване на този човек през живота му, а при смъртта му имотът се връща на предишния собственик; или някой може да даде своето имущество на друг, за да го владее и използва като свое само до изпълнението на определено състояние. Повечето щати на САЩ ограничават тази условна реверсия до определена продължителност от време, обикновено не по-дълго от 50 години.